Port Popowice a Covid-19

Tematy dotyczące kolejnych planowanych etapów budowy
emi505
Guru
Posty: 112
Rejestracja: 11 grudnia 2019, 18:54

Port Popowice a Covid-19

Post autor: emi505 » 23 marca 2020, 19:42

Co myślicie o obecnej sytuacji w kontekście budowy kolejnych etapów osiedla? Bez znaczenia nie jest też zmiana przeznaczenia mieszkań - zamiast sprzedaży będzie wynajem.

Dzisiaj pojawiło się takie info od VD:

W nawiązaniu do zaleceń Europejskiego Urzędu Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych oraz Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 12 marca 2020 roku, Zarząd Vantage Development S.A. („Emitent”), zgodnie z obecnym stanem wiedzy oraz po przeprowadzeniu wstępnych analiz, informuje, iż rozprzestrzenianie się koronawirusa SARS-CoV-2 oraz zachorowań na COVID-19, a także związane z nimi ograniczenia wprowadzone przez władze mogą – w zależności od okresu ich trwania i intensywności – istotnie oraz negatywnie wpłynąć na działalność i wyniki finansowe Emitenta, w szczególności na:

a) poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki, opóźnień w rozpatrywaniu wniosków kredytowych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym;

b) terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z Grupy Emitenta, m.in. w związku z możliwymi opóźnieniami w uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych (w tym pozwoleń budowę) oraz możliwe opóźnienia w realizacji robót budowlanych przez generalnych wykonawców, spowodowane przez braki w personelu i dostępność materiałów budowlanych;

c) dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inne instytucje finansowe zostaną istotnie dotknięte przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym.

Jednocześnie Zarząd Emitenta informuje, że działalność operacyjna prowadzona jest bez przeszkód. Zarząd podjął szereg działań, zapewniających bezpieczeństwo pracownikom, m.in. umożliwiając pracownikom tryb pracy zdalnej. Rozwój sytuacji jest na bieżąco monitorowany przez Zarząd Emitenta. W przypadku wystąpienia zdarzeń mających istotny wpływ na działalność operacyjną Emitenta oraz na wyniki finansowe, Emitent będzie niezwłocznie przekazywał takie informacje do publicznej wiadomości.

Danielo
Świeżak
Posty: 3
Rejestracja: 27 grudnia 2019, 02:06

Re: Port Popowice a Covid-19

Post autor: Danielo » 24 marca 2020, 01:01

Podejrzewam, że niejeden deweloper będzie miał niemałe problemy. W czasie kryzysu ludzie nie są zainteresowani kupowaniem mieszkań. Jeśli sytuacja z Covid-19 w szybkim czasie wróci do normy to nie będzie problemu. W przeciwnej sytuacji gospodarka zacznie "cofać się", będzie recesja. To z kolei doprowadzi do zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów przez banki co w konsekwncji doprowadzi do tego, że mniej ludzi będzie "stać" na kredyt. Wiadomo jakie realia panują w Polsce, ludzi nie stać na kupno mieszkania za gotówkę, więc udają się do banku po kredyt. Reasumując te wszystkie czynniki spowodują, że deweloper może mieć problem ze sprzedażą mieszkań ( widać było to już wcześniej, wystarczy spojrzeć na budynek A). W tej sytuacji deweloper będzie musiał obniżać ceny mieszkań, które już dawno są przewartościowane.

emi505
Guru
Posty: 112
Rejestracja: 11 grudnia 2019, 18:54

Re: Port Popowice a Covid-19

Post autor: emi505 » 31 marca 2020, 12:11

Pierwsze objawy Covid-19 w Porcie Popowice: zwolnił się cały pion mieszkań 3-pokojowych w budynku C (C3.X.M6). Przerobione pod mieszkania na wynajem.

NiceTry
Wtajemniczony
Posty: 5
Rejestracja: 02 stycznia 2020, 18:32

Re: Port Popowice a Covid-19

Post autor: NiceTry » 31 marca 2020, 18:06

Z tego co sledzilem to te mieszkania ani razu nie byly dopuszczone do sprzedazy - dopiero teraz je 'odblokowali'

emi505
Guru
Posty: 112
Rejestracja: 11 grudnia 2019, 18:54

Re: Port Popowice a Covid-19

Post autor: emi505 » 31 marca 2020, 18:33

Te mieszkania były podobno zarezerwowane przez dużego inwestora z branży mieszkań na wynajem i robili pod niego projekt podziału całego pionu.

AIW
Wtajemniczony
Posty: 10
Rejestracja: 18 lutego 2020, 20:33

Re: Port Popowice a Covid-19

Post autor: AIW » 16 lipca 2020, 22:27

Na stronie widzę pojawiły się też duże mieszkania z tarasami w budynku B, które wcześniej nie były dostępne.

ODPOWIEDZ